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Aerial view of a stone house with a red tile roof and a blue swimming pool in a rural setting. Red banner with "IN TRATTATIVA" text.

RUSTIKALES STEINHAUS IN DER MAREMMANISCHEN LANDSCHAFT

870.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~378 m² Gesamtfläche
  • ~270.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charakteristische Steinhaus, genannt "Podere Tripoli", stammt aus dem Jahr 1913 und wurde kürzlich renoviert. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils etwa 200 qm, verfügt über 6 Zimmer (15 Schlafplätze), 3 Bäder, einen großen Eingangsraum mit historischem Kamin, separate Küche, Esszimmer, Waschküche und Arbeitszimmer. An das Haus angeschlossen, dient ein ehemaliger Schafstall jetzt als Garage und Werkzeuglager, und es gibt auch einen gemauerten Pizzaofen sowie 4 kleine Lagerräume. Zum Anwesen gehört außerdem ein kürzlich gebauter unterirdischer Weinkeller. Die Inneneinrichtung ist im rustikalen Stil gehalten, eine Kombination aus alten und neuen Stücken, die von italienischen Handwerkern gefertigt wurden. Außen bietet das Haus einen Pool von 12 x 6 m mit Sprungbrett und Dusche, umgeben von einem Garten. Neben dem Hauptgebäude befinden sich ein Schuppen für die Lagerung von Werkzeugen und ein kleiner gemauerter Anbau mit Ziegeldach, der als Brunnen dient. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 27 Hektar, variierend zwischen Ackerland, Niederwald und Olivenhain.
Ausstattung
KellerGartenSwimmingpoolGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-02Y91J

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~378 m²

  • Grundstücksfläche

    ~270.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1913

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Civitella Paganico, Toskana

"Podere Tripoli" befindet sich in der Gemeinde Civitella Paganico, strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Siena und Grosseto gelegen, beide etwa 30 km entfernt. Diese Lage ist ideal, um die südliche Toskana zu erkunden. Die Immobilie genießt eine erhöhte Lage auf einem Hügel mit Blick auf das Val d'Orcia und bietet spektakuläre Ausblicke auf Monte Antico, Monte Amiata und Civitella Marittima. Die Region ist bekannt für ihre Landschaft, historische Dörfer und kulturelle Attraktionen wie Montalcino und Montepulciano, berühmt für den Wein, und die Terme di Petriolo, perfekt zur Entspannung. Das Anwesen ist auch gut positioniert für den Zugang zu den touristischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten von größtem Interesse: Siena: 30 km Grosseto: 30 km Montalcino: 22 km Pienza: 42 km Montepulciano: 55 km Terme di Petriolo: 20 km Florenz: 115 km, leicht erreichbar für einen Tagesausflug Castiglione della Pescaia (Meer): etwa 60 km, weniger als 40 Minuten mit dem Auto. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und Erreichbarkeit macht "Podere Tripoli" zu einem idealen Ort sowohl für einen Rückzugsort in der toskanischen Landschaft als auch als Investition in eine prestigeträchtige Unterkunft.

Grundrisse (3)

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