Engel & Völkers
Neu

Freistehende Villa in Wohngebiet

250.000 €
  • 12 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~240 m² Wohnfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Wohngegend von Giarole befindet sich diese elegante, freistehende Villa, umgeben von einem gepflegten privaten Garten, der eine hervorragende Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und liegt gegenüber dem Straßenniveau erhöht, was für mehr Zurückgezogenheit und Helligkeit in den Räumen sorgt. Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen praktischen Flur, der die Räume harmonisch erschließt. Auf der einen Seite öffnet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und gemütlicher Leseecke; auf der anderen Seite führt ein weiterer Flur zur Küche, die sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit dem Garten verbunden ist und so eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst ein Schlafzimmer, zwei Bäder (davon eines als Servicebad) sowie einen weiteren großen Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird und sich auch ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Vom Wohnzimmer führt eine eindrucksvolle Treppe aus Holz und Stahl in das Dachgeschoss, das als eigenständiger Gästebereich konzipiert ist: Hier befinden sich ein Doppelzimmer, ein Bad und ein weiterer Raum – perfekt für Komfort, Autonomie und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Souterrain, aufgeteilt in Taverne, Waschküche und eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im Außenbereich bietet eine die Hausfront umschließende Veranda ideale Flächen für gesellige Momente und Mahlzeiten im Freien, insbesondere in der Nähe der Küche. Der umliegende Garten ist ein echter Mehrwert: abgeschirmt, gut nutzbar und mit ausreichend Platz für die mögliche Realisierung eines Pools. Eine ideale Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Komfort und Ruhe in einem zurückhaltenden Wohnumfeld suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemDachbodenEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-047XT3

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~240 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Giarole, Piemont

Giarole ist eine kleine Gemeinde im Monferrato, strategisch gelegen etwa 12 km von Valenza und 14 km von Casale Monferrato entfernt. Der Ort liegt rund eine Stunde von Mailand entfernt und ist über das Autobahnnetz bequem mit Alessandria, Turin, Ligurien, dem Lago Maggiore und der Ligurischen Riviera verbunden. Das Dorf verfügt über Dienstleistungen, die einen dauerhaften und komfortablen Wohnsitz ermöglichen, und wird zudem von der Bahnlinie Turin–Chivasso–Alessandria mit Anschluss über Casale bedient. Mit sehr alten Ursprüngen und Siedlungsspuren aus der Zeit vor dem Jahr 1000 entwickelte sich Giarole zunächst um die Kirche San Pietro, die noch heute besteht und sich innerhalb des Friedhofsareals befindet. Ein weiterer bedeutender Ort von historischem und künstlerischem Interesse ist die Pfarrkirche San Pietro Apostolo, erbaut zwischen 1836 und 1840. Das Bauwerk, das die Aufmerksamkeit der Ankommenden in Giarole am stärksten auf sich zieht, ist zweifellos das alte Castello Sannazzaro, 1163 errichtet, bis heute bewohnt und zu besichtigen. Eine seiner Besonderheiten ist der ununterbrochene Besitz durch die Familie Sannazzaro, die noch heute Eigentümerin des Gebäudes ist: Diese Kontinuität hat die Bewahrung wertvoller historischer Möbel und Gegenstände ermöglicht, die bei Führungen oder bei einem Aufenthalt in den stimmungsvollen Räumen des Schlosses zu sehen sind. Im Laufe der Jahrhunderte beherbergte das Schloss zahlreiche bedeutende historische Persönlichkeiten, darunter Karl Emanuel III. von Sardinien, Viktor Amadeus III. von Sardinien, Viktor Emanuel II., Napoleon III. und Emanuele Filiberto von Savoyen.

Grundrisse (3)

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