Résidence HENDRIX – Nouvel appartement avec 3 chambres et 2 salles de bains – Lot 25

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement neuf situé au 3ᵉ étage de la Résidence HENDRIX, un projet résidentiel moderne implanté à Luxembourg-Merl. L’appartement Lot 25 dispose d’une surface cadastrale de ±117,5m² ainsi que de deux balcons de ±9m² et ±6m². Il se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour (±47,5m²) avec cuisine ouverte et accès terrasse, un espace vestiaire, un WC séparé, ainsi que de trois chambres à coucher (±13,6m², ±10,6m² et ±12,6m²), dont une bénéficie d’un accès balcon. L’appartement comprend également deux salles de douche, dont une attenante à la chambre principale, et une seconde équipée d’un raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Une cave privative au sous-sol complètent l’offre. Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques, et ventilation double flux. L’immeuble de classe énergétique AA+ est équipé d’un ascenseur, d’une chaudière à condensation à basse température, un système solaire thermique et d’un local à vélos. Le prix pour l'appartement et 1 cave s'élève à 1.440.000€ TVAC 17%. Un parking intérieur est disponible à 80.000€ TVAC 17%. En cas d'acquisition pour résidence principale, un remboursement partiel de TVA jusqu’à 50.000€ peut être sollicité auprès de l’Administration de l’enregistrement. Engel & Völkers est heureux de présenter ce magnifique nouvel appartement situé au 3ème étage de la Résidence HENDRIX, un développement résidentiel moderne à Luxembourg-Merl. L'appartement « Lot 25 » offre une surface cadastrale de ±117,5m² et deux balcons de ±6m² et ±9m². L'agencement comprend un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger (±47,5m²) avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, un vestiaire, des toilettes séparées et trois chambres (±13,6m², ±10,6m² et ±12,6m²), dont une avec accès à un balcon. L'appartement dispose également de deux salles de douche, dont une attenante à la plus grande chambre, et l'autre équipée de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Une cave privative au sous-sol complètent l’offre. Les finitions haut de gamme incluent un parquet avec chauffage au sol, des accessoires muraux Grohe, des fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, des volets roulants électriques et une ventilation à double flux. Le bâtiment classé AA+ en énergie dispose d'un ascenseur, d'une chaudière à condensation basse température, d'un système solaire thermique et d'un local à vélos. Le prix pour l'appartement et 1 cave s'élève à 1.440.000€ TVAC 17%. Un parking intérieur est disponible à 80.000€ TVAC 17%. En cas d'acquisition en tant que résidence principale, un remboursement partiel de la TVA pouvant aller jusqu'à 50 000€ peut être demandé à l'Administration des Contributions.