Einzigartiges Townhouse nahe Hausvogteiplatz mit der Möglichkeit der vollständigen Selbstnutzung

Das im Jahr 2008 erbaute Townhouse präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Design und bietet dem Erwerber aufgrund des potentiellen kompletten Leerstandes die Möglichkeit der Eigennutzung, der Vermietung und des Abverkaufs von Eigentumswohnungen. Aktuell verfügt das Townhouse im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und in den weiteren vier Vollgeschossen über insgesamt drei Wohnungen, welche aktuell autark genutzt werden und über ein zentrales Treppenhaus erschlossen werden. Aus den einzelnen Wohnungen bietet sich dem Betrachter ein toller Blick auf die Spitzen des Berliner Domes und des Fernsehturms. Die Einheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung wie Parkettböden sowie moderne und ansprechende Bäder aus. Das nicht ausgebaute Untergeschoss kann aufgrund der Deckenhöhen sowie der technischen Anschlüsse und Beheizung flexibel genutzt und für Wohnzwecke ausgebaut werden. Durch die Umgestaltung zu einem einzelnen Townhouse würde der Erwerber zusätzliche Flächen gewinnen, die aktuell als Flure genutzt werden. Das Haus spiegelt insgesamt den modernen und gradlinigen Architekturstil des 21. Jahrhunderts wider und bietet aufgrund des Leerstandes eine besondere Möglichkeit der freien und variablen Nutzung und Verwertung. Das Objekt befindet sich nicht im Milieuschutzgebiet. Exklusive und zentrale Lage in Mitte Kein Erhaltungs- oder Sanierungsgebiet Neubau aus 2008 Kompletter Leerstand kurzfristig möglich Variable Nutzung Balkone vorhanden 3,20 m Deckhöhen in den Regelgeschossen Personenaufzug Gaszentralheizung Durchschnittsmiete Wohnen: 20,25 EUR/m² Durchschnittsmiete Gewerbe: 25,00 EUR/m² O117300