Engel & Völkers
Aerial view of a modern, light gray commercial building with a metal roof, surrounded by green lawns and trees.

Gewerbeobjekt in Top-Zustand im Sale-and-Lease-Back

€725,000
  • ~498 m² Total surface
  • ~3,300 m² Plot surface

Description

Das Objekt mit Baujahr 2009 liegt im Gewerbeobjekt von Selmsdorf auf einem ca. 3.300 m² Grundstück Die vermietbare Fläche beträgt ca. 498 m² auf einer Ebene Aktuell wird das Objekt als Schulungsgebäude und Versuchlabor genutzt Der jetzige Mieter hat einen neu abgeschlossenen 10-Jahresmietvertrag mit zusätzlicher Option Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 50.837 EUR Weitere Informationen erhalten Sie durch den Download unseres Exposés Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625840
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Schatz Thorsten

Property ID: OI-HHA-EV1625840

Property details

  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~498 m²

  • Plot surface

    ~3,300 m²

  • Commercial surface

    ~498 m²

  • Actual Return

    7.01 %

Energy efficiency information

  • Construction year

    2009

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    38 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    38 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    40.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Selmsdorf, Mecklenburg-Vorpommern

Hervorragende Verkehrsanbindung über B 104, B 105 sowie nahe Anbindung an die Autobahnen A 20, A 1 und A 226 Strategisch günstige Lage in der Metropolregion Lübeck/Hamburg mit Zugang zu Märkten und Fachkräften Moderne Infrastruktur mit Highspeed-Breitband (bis zu 10 Gbit) und neu erschlossenen Gewerbeflächen Attraktives wirtschaftliches Umfeld mit moderatem Gewerbesteuersatz und starker KMU-Struktur (kleinen und mittelständischen Unternehmen) Direktlage an einem etablierten Gewerbegebiet mit gewachsener Struktur und guter Erreichbarkeit innerhalb Selmsdorfs Ausreichende Stellplatzflächen und großzügige Grundstückszuschnitte, die Erweiterungen oder Neubauten begünstigen Unmittelbare Nähe zur Lübecker Stadtgrenze – kurze Wege zu Dienstleistungen, Fachhandel, Arbeitskräften und Zulieferern Sehr gute Nahversorgung durch angrenzende Einzelhandels- und Versorgungsbetriebe sowie schnelle Anbindung ins Ortszentrum Ruhige und übersichtliche Gewerbeumgebung mit wenig Durchgangsverkehr – optimale Bedingungen für Verwaltung, Produktion oder Logistik

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