Engel & Völkers
Exterior view of a two-story white brick house with a dark gray tiled roof and a patio with a table and chairs.

Wo Wohnträume wahr werden - Ihr Familienglück in Wallenhorst

€750,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~270 m² Living area
  • ~1,253 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumen und einem traumhaften Garten begeistert. Das im Jahr 2000 auf einem ca. 1.253 m² großen Eigentumsgrundstück erbaute Anwesen vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 270 m² erwarten Sie fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Kaminzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem repräsentativen und offenen Empfangsbereich empfangen, der die exklusive Atmosphäre dieser Immobilie sofort spürbar macht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit originalem Stuck an der Decke verziert – ein wahres Highlight. Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet sowie das gemütliche Kaminzimmer, das durch seine Wärme und Eleganz besticht. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durch großzügige Räumlichkeiten und luxuriöse Details besticht. Das Master-Schlafzimmer ist eine Wohlfühloase und verfügt über ein en-suite Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne, elegant abgetrennt durch antike Säulen, eine Atmosphäre wie im alten Rom schafft. Hinter einer clever integrierten Trennwand befinden sich zwei Waschbecken und eine ebenerdige Dusche. Direkt anschließend erreichen Sie die private Sauna sowie die großzügige Ankleide – ein Traum für jeden Mode- und Wellnessliebhaber. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, bietet zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer und Kaminzimmer gelangen Sie in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten – eine grüne Oase zum Entspannen. Ein kleiner Teich mit Bachlauf, üppige Bepflanzung und eine geschützte Umgebung sorgen für eine private und ruhige Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während eine automatische Bewässerungsanlage das Gießen der Pflanzen erleichtert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2000 sorgt im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Heizkörpern für optimalen Wohnkomfort und einer zuverlässigen Wärmeversorgung. Diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, stilvolle Eleganz und modernen Komfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wallenhorst-Hollage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Osnabrück

Your advisor: Sven Pohl

Property ID: W-02ZBXB

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~270 m²

  • Plot surface

    ~1,253 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    197.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Wallenhorst, Lower Saxony

Wallenhorst-Hollage ist ein Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst in Niedersachsen, Deutschland. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Osnabrück und bietet eine hervorragende verkehrliche Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B68. Der Ortskern besteht aus einigen Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern. Es gibt auch zwei Kirchen und mehrere Vereine, die das soziale Leben im Ort bereichern. Die Umgebung von Hollage bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. In der Nähe befinden sich auch einige Naturschutzgebiete, die zum Erkunden einladen. Insgesamt ist Wallenhorst-Hollage ein ruhiger und idyllischer Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet ist.

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