Viel Potenzial in Voxtrup – Zweifamilienhaus auf großzügigem Eigentumsgrundstück

In ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage von Osnabrück-Voxtrup, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 819 m². Die Kombination aus naturnahem Wohnen, viel Platz und einer gewachsenen Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv und selten. Das im Jahr 1964 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten und überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung, die viele individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sich Zugang zu beiden Wohneinheiten bietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und steht derzeit leer, sodass sie nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und unmittelbar selbst bezogen oder neu vermietet werden kann. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche und ist seit Januar 2005 zuverlässig vermietet. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Während die Erdgeschosswohnung ein separates Wohn- und Esszimmer bietet, sind Wohn- und Essbereich in der Obergeschosswohnung großzügig miteinander verbunden. Zusätzliche Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit genügend Abstellmöglichkeiten sowie der Unterbringung der Gasheizung aus dem Jahr 2022. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassenden Sanierungs- und Renovierungszustand. Um heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden, sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Für handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber von Sanierungsprojekten bietet sich hier die Chance, den bestehenden Charakter des Hauses zu erhalten und ein großzügiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ebenso eröffnet das attraktive Grundstück eine weitere Perspektive: Wer den Traum vom individuell geplanten Eigenheim verwirklichen möchte, findet hier beste Voraussetzungen.

Damit richtet sich das Angebot vor allem an Käufer mit einem Faible für anspruchsvolle Sanierungsprojekte als auch an Interessenten, die das Grundstücks für eine Neuentwicklung nutzen möchten.

Ein Zuhause mit viel Raum, Ruhe und Möglichkeiten – in einer gefragten Wohnlage in Osnabrück.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.