Engel & Völkers
Street view of two brick apartment buildings with white windows, separated by a tree, at a crosswalk with red stripes.

2 Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohnungen

1.690.000 €
  • ~990 m² Samlet etageareal
  • ~990 m² Opholdsareal
  • ~909 m² Grundareal
  • 989,92 Kan deles fra

Beskrivelse

Zentrale Lage von Neumünster, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Gepflegte Immobilien Solide Rotklinkerbauweise Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich befindet sich im hinteren Teil der Häuser Gute und nachgefragte Wohnungsgrößen Diverse Wohnungen wurden bereits saniert sowie alle Treppenhäuser Alle Fenster werden aktuell durch Kunststofffenster ausgetauscht, was den Energieausweis positiv beeinflussen wird Die Beheizung über Gas-Zentralheizungen, jedes Gebäude hat eine eigene Heizung Es bestehen zukünftig bedingte Mietsteigerungspotentiale Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626278/G1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Din rådgiver: Thomsen Jens N.

Ejendoms-ID: OI-HHA-EV1626278/G1

Detaljer om ejendommen

  • Ejendomstype

    Investering

  • Samlet etageareal

    ~990 m²

  • Opholdsareal

    ~990 m²

  • Grundareal

    ~909 m²

  • Kan deles fra

    ~990 m²

  • Mål for afkast

    6,19 %

Information om energieffektivitet

  • Opførelsesår

    1956

  • Energimærkeklassificering

    E

  • Energimærke foreligger

    Ja

  • Type af energiattest

    Energiforbrugscertifikat

  • Endeligt energiforbrug

    131.7 kWh/m²a

  • Energikilde

    Gasopvarmning

Placering: Neumünster, Slesvig-Holsten

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. 62 km nördlich von Hamburg und ca. 31 km südlich von Kiel mit ca. 78.000 Einwohnern Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und der Bahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot Neumünster verfügt über 4 Bahnhöfe im Stadtgebiet, außerdem fährt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide Mit der Südtangente ist zudem eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B205 und B404 an die Autobahn Hamburg/Berlin (A24) und Lübeck geschaffen worden Neumünster ist als viertgrößte Stadt somit der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein Die Immobilie liegt im Norden des Zentrums, sodass sich alle Geschäfte des täglichen Lebens in direkter Umgebung befinden Der Hauptbahnhof ist 1 Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nebenstraße

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