Prestigioses toskanisches Anwesen: Eleganz, Innovation und Entspannung im Herzen der Maremma

Im Herzen der maremmanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Capalbio entfernt, eingebettet in eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit, stellt dieses prächtige Anwesen von 20 Hektar ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Authentizität dar. Die Hauptvilla, mit einer Fläche von 330 qm, wurde 2024 mit raffinierter Sorgfalt gebaut, erstreckt sich über eine Ebene und verkörpert den typischen toskanischen Stil, mit edlen Terrakottaböden und Räumen von harmonischem Charme. Beim Eintritt begrüßt ein großer Wohnbereich mit majestätischem Kamin die Gäste und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnküche, ausgestattet mit einem Essbereich, ist das Herz der Geselligkeit, während das Hauptschlafzimmer mit zwei Bädern maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Villa beherbergt vier weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für jeden Gast garantiert. Das Anwesen ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet: Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, Alarmsystem, Fenster mit doppeltem Thermoglas und Außenschalosien sowie Fliegengitter, die in jeder Jahreszeit eine hervorragende Lebensqualität gewährleisten. Zwei private Brunnen, zusammen mit dem Wasserentnahmerecht aus dem Fluss, sichern eine großzügige Wasserversorgung. Es gibt auch eine hochmoderne Photovoltaikanlage, bestehend aus 25 kW Solarpaneelen und einem 30 kW Speichersystem, das erheblich zur energetischen Unabhängigkeit des Gebäudes beiträgt. Das Gebäude gehört zur Energieklasse A1, was die hohe Effizienz und die niedrigen Verbräuche bestätigt. Außen ist das Anwesen von einem üppigen Garten umgeben, der mit einem atemberaubenden Panoramablick verschönert ist. Ein Bewässerungssystem sorgt für die Pflege der Grünflächen, während der beheizte Pool (16x5 Meter) Momente der Entspannung inmitten der Natur bietet. Eine Dependance, Lager und Pferdepaddocks mit 5 Boxen vervollständigen die Räume, die der Gastfreundschaft und der Verwaltung des Anwesens gewidmet sind. Das umliegende, komplett eingezäunte Land ist ein wahrer landwirtschaftlicher Schatz: 750 Olivenbäume, ein Mandelhain mit 1700 Pflanzen, 8 Hektar Ackerland und 1 Hektar Wald bereichern dieses Anwesen und machen es perfekt für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Luxus und Komfort zu verzichten.