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Ihr Rückzugsort im Grünen – Einfamilienhaus in fast völliger Alleinlage

€325,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~196 m² Total surface
  • ~125 m² Living area
  • ~1,800 m² Plot surface

Description

Hier, wo die Welt ein wenig leiser wird, erwartet Sie ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause – ein Rückzugsort voller Ruhe, Weite und natürlicher Schönheit. In fast völliger Alleinlage in Hille-Holzhausen II im Kreis Minden-Lübbecke entfaltet sich eine Landschaft, die jeden Tag aufs Neue berührt. Rehe am frühen Morgen, Hasen im hohen Gras und das sanfte Rufen von Störchen und Spechten – die Natur wird hier zu Ihrem täglichen Begleiter und schenkt Ihnen Momente, die man sonst nur selten findet. Auf diesem besonderen Fleckchen Erde wurde 1985 dieses Einfamilienhaus errichtet – ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt und Raum für viele Lebensgeschichten bietet. Schon beim Betreten durch den nördlichen Eingang empfängt Sie ein Gefühl von Ankommen. Der Flur mit Gäste-WC führt Sie weiter in die Diele, von der sich der Blick öffnet: hinaus auf die Terrasse, in den Garten und über die weiten Felder – ein Ort zum Durchatmen, zum Innehalten, zum Leben. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seinem offenen Übergang zum Esszimmer und der Küche zu gemeinsamen Stunden ein – voller Wärme, Gespräche und Lachen. Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Im östlichen Teil erwarten Sie ein ruhiges Büro, ein großzügiges Schlafzimmer mit großen Fenstern sowie ein Bad, das mit Dusche und Badewanne zum Entspannen einlädt. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das liebevoll ausgebaut wurde. Hier eröffnet sich ein weiterer Lebensbereich: eine großzügige Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront nach Süden, die den Blick auf ein weites Feld freigibt – fast so, als würde die Natur selbst Teil des Raumes werden. Ergänzt wird diese Etage durch einen offenen Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer – perfekt für Familie, Gäste oder neue Ideen. Die Immobilie ist mit einer elektrischen Deckenheizung ausgestattet. Die Energieangaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Auch der Keller überrascht mit wohnlicher Atmosphäre: eine Diele, vier praktische Stauräume, eine Waschküche und ein Duschbad bieten zusätzlichen Platz. Von hier aus gelangen Sie über einen separaten Ausgang in den Wintergarten und weiter in die Doppelgarage – ein Übergang, der Funktionalität und Komfort vereint. Dieses Haus lebt von seiner Großzügigkeit, seiner Ruhe und den unzähligen Möglichkeiten, die es bietet. Ob für Familien, mehrere Generationen oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier finden Sie nicht nur Raum, sondern ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihre Geschichte mitschreibt.
Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Minden

Your advisor: Kerstin Friedrich

Property ID: W-047KWQ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~196 m²

  • Living area

    ~125 m²

  • Plot surface

    ~1,800 m²

  • Usable surface

    ~71 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1985

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    61 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating

Location: Hille, North Rhine-Westphalia

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück in Hille im idyllischen Ortsteil Holzhausen II. Hier können Sie die Ruhe genießen und die umliegenden Felder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ortsteil Holzhausen II liegt ca. 8 km von der Mindener Innenstadt, ca. 3 km von Hartum und ca. 5 km vom Ortskern Hille entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Combi-Supermarkt in Hartum und in einem Lidl und WEZ Supermarkt in Hille. Hier finden Sie auch Ärzte, eine Apotheke, Restaurants und die Verbundschule Hille. Im ca. 850 m entfernten Ev. Kindergarten fühlen sich die Kleinen sehr wohl. In Hille wird das idyllische Landleben durch viele aktive Vereine gepflegt und gelebt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Nordhang des Wiehengebirges bis in die Norddeutsche Tiefebene und liegt an der Westfälischen Mühlenstraße im Herzen des Mühlenkreises Minden-Lübbecke. Eine landschaftliche Besonderheit ist das "Große Torfmoor", eines der letzten Feuchtbiotope in Ostwestfalen. Das Wirtschaftsgefüge der Gemeinde Hille ist geprägt durch vielfältige industrielle und handwerkliche Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die Landstraße 803 und 766, sowie die Bundesstraße 65 führen durch das Gemeindegebiet. Die Autobahn 30 verläuft am Südhang des Wiehengebirges und bietet eine schnelle Anbindung an die Flughäfen Hannover und Osnabrück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin, Frau Kerstin Friedrich.

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