Montefano: Ländliche Eleganz zwischen Olivenbäumen und Tradition

Im grünen Herzen der Marken-Hügel, nur wenige Minuten von authentischen Dörfern und den Stränden der Adria entfernt, ist Engel & Völkers stolz darauf, eine Residenz zu präsentieren, die weit mehr als ein Haus ist: ein Lebenserlebnis. Eingebettet in 3,5 Hektar Land mit einem biologischen Olivenhain und umgeben von der Ruhe der Landschaft von Montefano, stellt diese exklusive Immobilie ein seltenes Gleichgewicht zwischen natürlicher Schönheit, architektonischer Eleganz und zeitgenössischer Funktionalität dar. Eine breite, automatisierte Zufahrt führt ins Innere des Hofes, wo das Herrenhaus, eine unabhängige Dependance und verschiedene Nebengebäude in einer geordneten und harmonischen Kulisse liegen, die in jedem Detail gepflegt ist. Das Anwesen ist mit einer hochmodernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und eine signifikante Einsparung beim Verbrauch garantiert, im vollen Einklang mit der Umwelt. Die Seele der Villa Das Herrenhaus erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachboden auf über 460 qm und empfängt vom ersten Blick an mit warmen und raffinierten Atmosphären. Im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohnbereich mit großen Fenstern zum Garten hin, die die Innenräume mit der äußeren Natur verschmelzen. Ein Hauptschlafzimmer, zwei edle Bäder und ein Frühstücksraum vervollständigen das Geschoss, ideal auch, um Gäste zu empfangen oder sich in einen geselligen Raum zu verwandeln. Im Obergeschoss verteilen sich fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Arbeitszimmer harmonisch, während der Dachboden, der als Garderobe genutzt wird, den Wunsch nach Ordnung und Komfort widerspiegelt. Die sorgfältig ausgewählten Materialien — toskanischer Travertin, in Stein gehauene Waschbecken, sichtbare Balken, originale Ziegel — bestätigen die handwerkliche Qualität jedes Details. Zeitlose Gastfreundschaft Die Dependance bietet eine hervorragende Lösung als Büro, kreativer Raum oder zusätzlicher Entspannungsbereich und bewahrt den stilistischen Zusammenhalt mit dem gesamten Anwesen. Sie ist bereit, Freunde mit vier unabhängigen Zimmern zu empfangen, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Eine kleine separate Wohnung, perfekt für das Personal oder die Hausmeister, gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit für diejenigen, die das Anwesen das ganze Jahr über bewohnen oder als Beherbergungsbetrieb führen möchten. Offene Räume, Wohlbefinden und Entspannung Der vollständig eingezäunte Hof von über 7.100 qm ist ein wahrer Garten des Autors: bewaldete Bereiche, flache Flächen für das Leben im Freien, ein überdachter Parkplatz und ruhige Ecken für jede Jahreszeit. Ein Pool mit Salzwasser lädt zu Entspannungsmomenten ein, während sich nur 4 km entfernt ein Golfübungsplatz befindet, der zu Fuß durch unberührte Natur erreichbar ist. Eine Immobilie, unendliche Möglichkeiten Ein authentisches Landhaus, liebevoll restauriert, einzigartig und bereit, diejenigen willkommen zu heißen, die eine repräsentative Residenz, eine Zuflucht in Harmonie mit der Natur oder einen charmanten Beherbergungsbetrieb mit starker Identität suchen. Ein Ort, an dem man authentische Erfahrungen leben und erleben kann, in einer der faszinierendsten Gegenden Italiens. Engel & Völkers – Wo Ihr Zuhause zu einer Geschichte wird, die es zu erzählen gilt.