Luxuriöses Landhaus mit Pool in den Hügeln von Montefano

Engel & Völkers freut sich, dieses prächtige Landhaus in der Ruhe und Schönheit der hügeligen Landschaft der Marken, in der Gemeinde Montefano, zu präsentieren. Ein echtes ländliches Juwel, fachmännisch mit natürlichen und hochwertigen Materialien renoviert, im vollen Respekt der lokalen architektonischen Tradition. Das Anwesen erstreckt sich über ein Gelände von über 32 Hektar, zertifiziert als BIO, teils als Ackerland (ca. 35 ha) und teils als Olivenhain (ca. 3,5 ha) kultiviert, und umfasst eine Herrenhausvilla, ein Gästehaus, eine Ölmühle und verschiedene Nebengebäude, die es zu einer idealen Residenz für diejenigen machen, die Privatsphäre, Qualität und die Möglichkeit für Beherbergungs- oder landwirtschaftliche Aktivitäten suchen. Die Hauptvilla, aufgeteilt auf zwei Ebenen zusätzlich zum Dachboden, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 430 qm. Im Erdgeschoss empfangen großzügige Räume einen großen Wohnbereich mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei elegante Badezimmer und einen stimmungsvollen Frühstücksraum von ca. 30 qm. Der obere Stock beherbergt fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einen Dachboden, der als Garderobe genutzt wird. Jedes Detail der Renovierung wurde mit Leidenschaft gepflegt: toskanische Travertinböden, direkt in den Stein gehauene Waschbecken, sichtbare Holzbalken und Ziegelwände, die die Wärme der ländlichen Tradition der Marken bewahren. Neben der Villa finden wir ein Gästehaus von ca. 88 qm, das derzeit als B&B genutzt wird, bestehend aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, ideal für die Beherbergung von Touristen oder Freunden. Es fehlt nicht an einer separaten Wohnung für das Servicepersonal oder die Hausmeister. Im Außenbereich ist der Hof von ca. 7.152 qm komplett eingezäunt und beherbergt baumbestandene Bereiche, eine Überdachung für überdachte Parkplätze, weitere Parkplätze und ausgedehnte, flache Bereiche, die ideal sind, um zu jeder Jahreszeit im Freien zu leben. Zum Anwesen gehört auch eine hochmoderne Photovoltaikanlage, die hohe Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen beim Verbrauch gewährleistet, im vollen Respekt der Umwelt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Salzwasserschwimmbad und einen Übungs-Golfplatz, die mit einem Spaziergang von etwa 4 km durch die unberührte Natur erreichbar sind. Diese Immobilie stellt die perfekte Verbindung zwischen exklusiver Residenz, biologischer Landwirtschaft und charmantem Beherbergungsbetrieb dar — alles in einem makellosen Zustand und sofort bezugsfertig.