Engel & Völkers
Aerial view of a luxury villa with a pool, surrounded by green hills and trees under a blue sky.

Luxuriöses Landhaus mit Pool in den Hügeln von Montefano

3.350.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~550 m² Wohnfläche
  • ~326.632 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, dieses prächtige Landhaus in der Ruhe und Schönheit der hügeligen Landschaft der Marken, in der Gemeinde Montefano, zu präsentieren. Ein echtes ländliches Juwel, fachmännisch mit natürlichen und hochwertigen Materialien renoviert, im vollen Respekt der lokalen architektonischen Tradition. Das Anwesen erstreckt sich über ein Gelände von über 32 Hektar, zertifiziert als BIO, teils als Ackerland (ca. 35 ha) und teils als Olivenhain (ca. 3,5 ha) kultiviert, und umfasst eine Herrenhausvilla, ein Gästehaus, eine Ölmühle und verschiedene Nebengebäude, die es zu einer idealen Residenz für diejenigen machen, die Privatsphäre, Qualität und die Möglichkeit für Beherbergungs- oder landwirtschaftliche Aktivitäten suchen. Die Hauptvilla, aufgeteilt auf zwei Ebenen zusätzlich zum Dachboden, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 430 qm. Im Erdgeschoss empfangen großzügige Räume einen großen Wohnbereich mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei elegante Badezimmer und einen stimmungsvollen Frühstücksraum von ca. 30 qm. Der obere Stock beherbergt fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einen Dachboden, der als Garderobe genutzt wird. Jedes Detail der Renovierung wurde mit Leidenschaft gepflegt: toskanische Travertinböden, direkt in den Stein gehauene Waschbecken, sichtbare Holzbalken und Ziegelwände, die die Wärme der ländlichen Tradition der Marken bewahren. Neben der Villa finden wir ein Gästehaus von ca. 88 qm, das derzeit als B&B genutzt wird, bestehend aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, ideal für die Beherbergung von Touristen oder Freunden. Es fehlt nicht an einer separaten Wohnung für das Servicepersonal oder die Hausmeister. Im Außenbereich ist der Hof von ca. 7.152 qm komplett eingezäunt und beherbergt baumbestandene Bereiche, eine Überdachung für überdachte Parkplätze, weitere Parkplätze und ausgedehnte, flache Bereiche, die ideal sind, um zu jeder Jahreszeit im Freien zu leben. Zum Anwesen gehört auch eine hochmoderne Photovoltaikanlage, die hohe Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen beim Verbrauch gewährleistet, im vollen Respekt der Umwelt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Salzwasserschwimmbad und einen Übungs-Golfplatz, die mit einem Spaziergang von etwa 4 km durch die unberührte Natur erreichbar sind. Diese Immobilie stellt die perfekte Verbindung zwischen exklusiver Residenz, biologischer Landwirtschaft und charmantem Beherbergungsbetrieb dar — alles in einem makellosen Zustand und sofort bezugsfertig.
Ausstattung
GarageGartenVerandaSwimmingpoolDachbodenBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Civitanova Marche

Engel & Völkers ID: W-02GJFE

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~550 m²

  • Grundstücksfläche

    ~326.632 m²

  • Gartenfläche

    ~7.152 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Intriglione, Marken

    Montefano ist ein antikes Dorf in der Provinz Macerata in den Marken, mit einer langen Geschichte, deren Ursprünge bis in die Römerzeit zurückreichen. Es ist ein typisches hügeliges Dorf, charakteristisch für die Marken, das herrliche Panoramablicke auf die umliegende Landschaft bietet, zwischen grünen Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen, sowie auf die natürlichen Gebiete, die in der Umgebung zu entdecken sind. Besonders hervorzuheben sind die wunderbaren Sonnenblumenfelder, die den Sommer von Montefano erhellen, und die wunderschöne Riviera del Conero mit ihrem einzigartigen Panorama. Die Immobilie befindet sich in einem landwirtschaftlichen Teil des Gebiets, nur 3 km vom Stadtzentrum und ca. 15 km von der Stadt Macerata, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, entfernt. Die ruhige und abgeschiedene Umgebung, zusammen mit der Nähe zu einigen städtischen Zentren, macht die Lage sehr strategisch.

    Grundrisse (4)

    Anbieter kontaktieren

    Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

    Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch ODD Real Estate S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

    Welche Daten ODD Real Estate S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

    Objekte in der Nähe

    Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

    Ihr Shop

    Engel & Völkers Civitanova Marche

    engel & völkers shop image

    Anbieter:

    ODD Real Estate S.r.l.

    Anbieter-Datenschutzhinweise

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

    wavy pattern