Engel & Völkers
Exterior view of a stone farmhouse with a red tile roof, surrounded by green trees and grass. "Under Offer" banner in the upper left corner.

Wunderschönes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Blick auf die toskanischen Hügel

550.000 €
  • 21 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~490 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Mit einem atemberaubenden Blick auf die Hügel des Casentino verzaubert uns dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 1700 mit seinem zeitlosen Charme. Es wurde 2021 renoviert, wobei jedes authentische Detail respektiert und die Seele des typisch toskanischen Hauses erhalten geblieben ist. Es wurde komplett mit den originalen Steinen wieder aufgebaut und das Innere besticht durch authentische Materialien wie die sichtbaren Holzbalken mit schönen Steindecken, die originalen Terrakottaböden und die wunderschönen originalen Kamine. Im Erdgeschoss gibt's große Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 175 qm. Der doppelte Eingang führt in den ersten Stock, wo sich der Hauptteil des Hauses befindet: eine geräumige und helle Küche, zwei gemütliche Wohnzimmer, beide mit einem Kamin aus Stein, ein komfortables Badezimmer mit einer schönen Doppeldusche und ein Doppelzimmer mit einem großen Arbeitszimmer oder einer Garderobe. Von dieser Etage gelangt man auch in die Waschküche, einen Abstellraum, ein zusätzliches Badezimmer und eine geräumige Speisekammer. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer: drei davon müssen teilweise renoviert werden und eines ist bereits renoviert und als Gästezimmer mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Es gibt auch ein zusätzliches Badezimmer. Ein wunderschöner Garten von ca. 1.000 Quadratmetern, ideal um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen, sowie 9.000 Quadratmeter Land mit 25 Olivenbäumen und alten Obstbäumen bereichern den Charme dieses einzigartigen Anwesens zusätzlich.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

Engel & Völkers ID: W-0305TP

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    21

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~490 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Arezzo, Toskana

Das Landhaus liegt in einer wunderschönen Hügellandschaft, etwa 5 km vom Dorf Subbiano entfernt, das alle Annehmlichkeiten bietet und eine gute Anbindung an die Staats- und Regionalstraßen sowie an die Autobahn A1 hat, die Nord- und Süditalien verbindet. Das Anwesen liegt auf 300 Metern Höhe, und die schöne, offene Lage auf dem Hügel bietet einen tollen Blick auf die umliegenden Hügel bis zum Monte Amiata. In der Nähe des Anwesens befinden sich die wunderschöne Einsiedelei von Camaldoli, nur 30 Autominuten entfernt, und die Wallfahrtskirche von Chiusi della Verna, nur 20 Minuten entfernt. Die Entfernung nach Arezzo beträgt ca. 20 km, nach Florenz 90 km und nach Siena 80 km.

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