Grundstück in Aussichtslage mit Weinberg in Löwenstein
€300,000
~4,800 m² Plot surface
Description
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine Gebäude- und Freifläche (500qm) mit angrenzender Landwirtschaftsfläche (Weinberg und Obstbaugrundstück). Die drei zusammenhängenden Flurstücke liegen in einer unverbaubaren Aussichtslage und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – besonders für Bauherren, die ein naturnahes Grundstück mit außergewöhnlichem Panorama und großzügigem Gestaltungsspielraum suchen. Die besondere Qualität dieser Liegenschaft zeigt sich in der exponierten Hanglage, von der sich ein weiter Blick über den Breitenauer See, das Sulmtal und die charakteristischen Höhenzüge des Löwensteiner Umfelds bietet. Die Mischung aus Weinbergen, bewaldeten Hängen und offenen Talräumen verleiht dem Standort eine ruhige, klare und zugleich eindrucksvolle Atmosphäre, die ein attraktives Wohnumfeld schafft. Das Grundstück ist derzeit nicht vollständig erschlossen; Abwasser und Frischwasser Anschlusspunkte sind jedoch in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts erscheint eine Bebauung vorbehaltlich einer gesicherten Erschließung und Genehmigung im Rahmen des § 34 BauGBmöglich, sofern sich das geplante Vorhaben harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt.
Das Grundstück mit potentieller Bebaubarkeit nach §34 BauGB befindet sich im Hasenspung 6 in Reisach, einem idyllischen Teilort der Stadt Löwenstein im Landkreis Heilbronn. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung inmitten der eindrucksvollen Hügel des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Löwenstein zählt rund 3.200 Einwohner und ist als staatlich anerkannter Erholungsort für seine hohe Lebensqualität, sein mildes Höhenklima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Reisach liegt verkehrsgünstig zwischen Heilbronn, Weinsberg und Schwäbisch Hall und bietet damit eine gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart über die A81. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Löwenstein oder im wenige Minuten entfernten Weinsberg.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region ein attraktives Umfeld: der Breitenauer See, die Weinberge des Sulmtals, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die waldreiche Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten und ein naturnahes Lebensgefühl.