Gepflegtes Reihenendhaus in Osnabrück-Sonnenhügel – Familienfreundlich mit sonnigem Garten

Dieses charmante Reihenendhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Sonnenhügel bietet auf rund 117 m² Wohnfläche alles, was eine Familie braucht: eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, einen herrlich nach Südosten ausgerichteten Garten und eine ruhige, gewachsene Wohnlage. Für alle, die ein Zuhause mit Substanz und Gestaltungspotenzial suchen.

Das 1966 erbaute Reihenendhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 594 m² und präsentiert sich mit einer soliden Bausubstanz, die über die Jahre kontinuierlich gepflegt wurde.

Das Haus wird über einen Windfang mit Garderobe betreten – ein praktischer und einladender Empfangsbereich, der sofort das Gefühl von Ankommen vermittelt. Von hier aus gelangt man in den Hausflur, von dem aus die Küche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich bequem erreichbar sind.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Erdgeschosses – offen, hell und mit einem direkten Zugang in den sonnenverwöhnten, nach Südosten ausgerichteten Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne, Mittagspause im Freien oder entspannte Sommerabende – dieser Garten lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auch als Arbeitszimmer nutzen lassen – flexibel und vielseitig. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für den nötigen Komfort auf dieser Etage. Als besonderes Highlight gelangt man aus einem der Kinderzimmer direkt auf einen Balkon.

Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen und flexibel nutzbaren Raum – ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Eine seltene Ergänzung, die das Raumangebot dieses Hauses noch einmal deutlich erweitert und vielseitig einsetzbar macht.

Die Fenster aus den Jahren 1996/1998 sowie das 2007 neu eingedeckte Dach bilden eine gute Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum für Vorräte und alles, was ein gut organisierter Haushalt benötigt. Besonders praktisch: Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Zugang zum Garten über eine Außentreppe – eine wertvolle Ergänzung.

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