Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan stone farmhouse with orange tile roof, surrounded by green trees and rolling hills at sunset.

Bauernhaus in Chianti mit spektakulärer Aussicht

1.400.000 €
  • 16 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~610 m² Gesamtfläche
  • ~20.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses wunderbare Anwesen, mit Blick auf das Scheto-Tal und einer spektakulären Aussicht auf Weinberge und Olivenhaine, besteht aus zwei Gebäuden mit einer Mischung aus toskanischen Steinen und Putz. Das renovierungsbedürftige Bauernhaus beherbergt im Erdgeschoss den Ess- und Wohnbereich, die Küche und ein Bad sowie die schöne Außenloggia. Im Hochparterre befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit zwei Bädern, sowie eine zweite Küche und ein Ess-Wohnbereich. Im dritten Stock befindet sich der Taubenschlag, in dem sich die neunte Etage befindet. Im Untergeschoss gibt es ein in zwei Räume unterteilter Keller. Die Scheune, derzeit eine Ruine, ist auf einer Etage ausgebaut, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Etage angesichts der großen Höhen zu erhalten. Der schöne Garten, von dem aus man atemberaubende Sonnenuntergänge bewundern kann, hat auch eine große Loggia. Der Eingang des Hauses hat eine schöne Terrasse, von der aus man das historische Zentrum von Barberino Val d'Elsa und die Kuppel von San Michele Arcangelo bewundern kann. Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Die umliegenden Olivenhaine sind Teil des Anwesens und bei Interesse ist es auch möglich, die umliegenden Weinberge zu erwerben. Vom Grundstück aus führt ein angenehmer Weg zu einem Bach, der berühmt ist für „le briglie di Leonardo“, ein System von Schleusen mit kalibrierten Mündungen, deren Funktion es war, das Gefälle des Agliena-Baches zu regulieren, der von dem Genie Leonardo da Vinci studiert wurde.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02XWKM

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    16

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~610 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    251.14 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Gasheizung

Ort: Barberino Tavarnelle, Toskana

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Barberino Tavarnelle und steht dominant auf dem Hügel des Schetotals. Sogar das große Genie Leonardo da Vinci besuchte das Scheto-Tal, wie aus einigen Zeichnungen im Hammer-Codex hervorgeht, der sich heute im Britischen Museum in London befindet, um die Regulierung des Regenwassers zu studieren: die berühmten „briglie di Leonardo“, ein System von Schleusen mit geeichten Mündungen, deren Aufgabe es ist, den Abfluss des Wildbachs Agliena zu regulieren, der über einen angenehmen Weg vom Anwesen aus leicht zu erreichen ist. Sowohl der selige Davanzato, der Beschützer von Barberino, als auch die Familie Barberini, d.h. die Vorfahren von Papst Urban VIII., stammten aus diesem Tal, und genau in diesem Bauernhaus wurde Papst Urban VIII. geboren und lebte dort (das heraldische Wappen der Adelsfamilie ist noch heute am Gebäude angebracht). Wer diesen Hof erwirbt, erwirbt auch seine Geschichte. Das Anwesen ist über eine ca. 1,0 km lange unbefestigte Straße zu erreichen, die sich jedoch in einem guten Zustand befindet. Es liegt etwa 1,5 km vom Zentrum von Tavarnelle Val di Pesa und Barberino Val d'Elsa entfernt, einem mittelalterlichen Dorf, das von Einheimischen bewohnt wird. In wenigen Autominuten finden Sie Restaurants, Bars, Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken, Post und alle wichtigen Dienstleistungen. Das Anwesen ist von Weinbergen, Olivenhainen und den für das Chianti-Gebiet typischen Wäldern umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Chianti-Weinkeller und die mittelalterlichen Dörfer San Gimignano, Castellina in Chianti und Monteriggioni. Siena ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, Florenz ca. 25 Minuten; beide Städte sind über die ca. 7 km entfernte Autobahn Florenz-Siena leicht zu erreichen. Der Flughafen Florenz ist ca. 30 Minuten entfernt, der Flughafen Pisa ca. eineinviertel Stunden und der Flughafen Rom Fiumicino ca. 2,5 Stunden.

Grundrisse (5)

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