Engel & Völkers
Aerial view of a stone farmhouse with a red tile roof, surrounded by green trees and rolling hills. A pool is visible in the background.

Unberührtes Landhaus, wo Komfort und Natur eins werden

1.250.000 €
  • 27 Zimmer
  • 13 Schlafzimmer
  • 12 Badezimmer
  • ~1.100 m² Gesamtfläche
  • ~330.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten der sanften Hügel in der Nähe von Perugia gelegen, wurde dieses charmante Anwesen 2015 komplett renoviert und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Gefühl der Ruhe. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 33 Hektar und zeichnet sich durch üppige Wälder, einen charmanten Olivenhain, einen stimmungsvollen Weinberg, einen gepflegten Gemüsegarten und mehrere Obstbäume, mit spektakulärem Blick auf die schöne umbrische Landschaft. Zwei wunderschön restaurierte Wohneinheiten mit insgesamt 9 Schlafzimmern und 8 Badezimmern, auf einer Gesamtfläche von ca. 1100 qm. Das Hauptgebäude wurde mit großer Sorgfalt renoviert und verbindet traditionellen italienischen Charme mit modernem Komfort. Es umfasst eine separate Privatwohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. In der anderen Hälfte des Hauses, die derzeit als Gästehaus genutzt wird, befinden sich eine schöne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem gibt es zwei Nebengebäude, von denen eines als Stall genutzt wird und das andere als Gästehaus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Das Anwesen verfügt über einen 12 x 6 Meter großen Pool, rund 400 Olivenbäume und ausgedehnte Gemüsegärten, die mit Trinkwasser aus einem privaten Brunnen bewässert werden.
Ausstattung
KellerGarageGartenSwimmingpoolGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-030O3Y

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    27

  • Schlafzimmer

    13

  • Badezimmer

    12

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~1.100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~330.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung

Ort: Perugia, Umbrien

Um zum Anwesen zu gelangen, müssen Sie etwa 1 km auf einer unbefestigten Straße zurücklegen, während die wichtigsten Dienstleistungen etwa 3 km entfernt sind. Die Städte Perugia und Assisi sind 20 km bzw. 30 km entfernt, während die Stadt Rom etwa 187 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Umbrien ist nur 20 km entfernt, während der nächste Bahnhof für den Hochgeschwindigkeitszug Frecciarossa in Perugia liegt, von wo aus Sie die wichtigsten Städte Italiens wie Mailand, Rom, Neapel, Bologna und Florenz erreichen können.

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