Wohnen mit Stil: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Verlieben!

Diese großzügige Wohnung im 1. Stock eines komplett sanierten 3-Familienhauses bietet auf ca. 102 m² viel Platz und eine stilvolle Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Mieter mit entspanntem Lebensstil. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die mit einem eleganten braunen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Im Badezimmer, Flur und Abstellraum wurden moderne graue Fliesen verlegt, die pflegeleicht sind. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt durch eine bodentiefe, großzügige Dusche (1,40 m x 1,05 m), eine Badewanne, WC, Waschbecken mit Waschtisch und Spiegelschrank, sowie hochwertige Armaturen von VIGOUR und erfüllt höchste Ansprüche. Dank der elektrischen Schüco-Rollläden lässt sich der Lichteinfall individuell steuern, während die Fensterrahmen innen in Weiß und außen in edlem Anthrazit gehalten sind, was der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild verleiht. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird dem Mieter während der Mietzeit überlassen. Ein überdachter, großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Zur Wohnung gehört ein separater, großer Kellerraum mit Steckdose, in dem auch Elektrofahrräder geladen werden können, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine. Zwei PKW-Stellplätze können optional angemietet werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, das Haus wird ebenfalls von ruhigen Parteien bewohnt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verfügbar. Es steht ein Anschluss mit 1.000 MBit/s zur Verfügung. Die Kabelleitungen wurden vollständig erneuert und entsprechen dem neuesten Standard. Eine Lüftungsanlage, Wärmepumpe und Dreifachverglasung sorgen zusammen mit dem neu gedämmten Dach für niedrige Heizkosten. In den Nebenkosten sind Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Hausmeisterservice, Müll, Heizung und Grundsteuer enthalten. Strom, Internet, TV- und Kabelanschluss meldet der Mieter selbst an und trägt die Kosten dafür. Der Vermieter wünscht einen Staffelmietvertrag sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.