Engel & Völkers
Bright, empty attic room with white walls, wood-look flooring, and three windows overlooking houses. A radiator sits under the windows.

Sofort bezugsfrei! Moderne & helle DG-Wohnung in Toplage

Total rent

€1,800
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~108 m² Living area

Description

Diese moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses im Herzen von Ludwigsburg. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand liegt das großzügige Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt und viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Direkt angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer, das zusätzlich mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Eingangs folgen ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein helles Arbeitszimmer mit ausreichend Stauraum. Daran schließt sich eine kleine, aber feine Küche an – modern ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem Waschtrockner. Beim Kochen lässt sich hier ein traumhafter Ausblick in Richtung PH und Favoritegärten genießen. Ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare ebenso wie für Familien mit bis zu zwei Kindern. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich modernisiert: neue Fenster, ein optisch ansprechender Designboden sowie moderne Sanitäranlagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch Türen und Elektrik wurden erneuert. Fernseh- und WLAN-Anschlüsse sind in allen Räumen vorhanden. Ein großer, gemeinschaftlich genutzter Garten rundet das Angebot ab und lädt zu geselligen Sommerabenden ein. Jetzt einziehen und wohlfühlen – die Wohnung ist sofort verfügbar!
Features
Built-in kitchenGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Arina Fuhrmann

Property ID: W-0306MJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~108 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    315.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Sie befinden sich in einer absolut zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage von Ludwigsburg. Das Haus liegt in einer Einliegerstraße, eingebettet in ein gehobenes, familienfreundliches Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Pädagogische Hochschule sowie die Waldorfschule befinden sich in direkter Nähe. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle, Kindergärten, eine Kita, Grundschulen sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Spaziergänge bietet der nahegelegene Favoritepark mit seiner weitläufigen Grünanlage eine wunderbare Möglichkeit zur Entspannung in der Natur. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt und das Residenzschloss. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd), direkter Anbindung an die Bundesstraße 27 sowie den Bahnhof mit S-Bahn-, IC- und ICE-Verbindungen. Auch das beliebte Einkaufszentrum „Breuningerland“ ist in wenigen Minuten erreichbar.

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