Wohnhaus und Bauernhof in Magliano in Toskana

Eingebettet in die sanften Hügel der Maremma, etwa 10 Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Magliano entfernt, genauer gesagt in der Ortschaft Colle di Lupo, befindet sich dieses faszinierende Wohnhaus mit einem landwirtschaftlichen Betrieb auf 22 Hektar Produktionsland, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Gäste- oder Landwirtschaftsbetrieb. Das Hauptgebäude mit über 300 qm wurde kürzlich renoviert und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, 3 Schlafzimmern und zwei Bädern; im Souterrain befinden sich auf etwa 150 qm, die über eine bequeme Innentreppe zugänglich sind, verschiedene Räume für Wohnzwecke, Lager und Garage. Draußen laden eine große Veranda und ein Garten dazu ein, die Landschaft in jeder Jahreszeit zu genießen. Die Grundstücke von etwa 22 Hektar sind teilweise für Weinberge mit 2 Hektar neuem Anbau, 1,6 Hektar Olivenhain, 5 Hektar Wald und der Rest für Ackerland mit einem künstlichen Becken bestimmt. Die landwirtschaftlichen Gebäude in ausgezeichnetem Zustand bestehen aus einem Lagerhaus von etwa 100 qm und einer Pferdebox. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensprojekt: perfekt als privater Wohnsitz für diejenigen, die davon träumen, in der Natur zu leben, aber auch als Unternehmen, das Gastfreundschaft und Produktion vereinen kann. Die Lage ist privilegiert: in der Nähe des historischen Zentrums von Magliano und in kurzer Entfernung vom Meer von Argentario genießt die Immobilie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und bietet eine Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit.