Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Grünlage von Genthin

Zum Verkauf steht ein solides vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1937. Das Objekt verfügt über eine klare und praktische Aufteilung: •3 Wohneinheiten im Erdgeschoss •3 Wohneinheiten im Obergeschoss •1 Wohneinheit im Dachgeschoss (zzgl. separater Dachbodenraum) Die Immobilie eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit einer bestehenden, soliden Vermietungsstruktur. Substanz & Modernisierungen Das Haus wurde 1998 kernsaniert und in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören: •2013: Neuer Anstrich des gesamten Hausflurs •2015: Komplette Erneuerung des Kellerzugangs inklusive neuer Treppe und Winkelelementen •2016: Erneuerung des Heizkessels inklusive Warmwasserbereiter auf eine moderne Brennwerttherme •2018: Sanierung der gemeinschaftlichen Waschküche •2023: Dachbodendämmung im Trockenraum sowie neue Umzäunung zum Nachbargrundstück •2024: Einhausung der Abfallbehälter und Anlage eines überdachten Stellplatzes für Fahrräder Diese Investitionen sorgen für eine solide technische Basis, reduzierte Instandhaltungskosten in den kommenden Jahren und eine hohe Mieterzufriedenheit. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank der klassischen Bauweise des Baujahrs 1937 angenehme Raumhöhen und eine robuste Bausubstanz. Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Unterlagen. EV-TM50547