Modern wohnen mit traumhaftem Blick auf Weinberge und Bodensee

Basic rent excl. utilities

€1,875
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~111 m² Living area

Description

Diese hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit stilvoller Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen herrlichen Blick auf die Weinberge sowie auf den Bodensee eröffnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbadezimmer mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, die durch eine Badewanne ergänzt wird. Ein vollwertiges Gästebad mit Dusche sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Edle Echtholzparkettböden, eine hochwertige Bauausführung sowie große Fensterflächen unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Zwei Tiefgaragenstellplätze, elektrische Jalousien und die energieeffiziente Bauweise runden das moderne Wohnkonzept ab.

Features
Garage
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Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Leonie Bäuerle

Property ID: W-04APGT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~111 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    25.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Überlinger Osten. Die Rauensteinstraße verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zum Bodensee und in die historische Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Bodensee mit seiner weitläufigen Uferpromenade, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das nahegelegene Schloss Rauenstein mit seiner weitläufigen Parkanlage und herrlichen Aussicht auf den See lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B31 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Friedrichshafen, Stockach und Konstanz.

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