Esta página web utiliza cookies. Al continuar navegando por la página web, usted acepta el uso de nuestras cookies.
X

La compraventa de obra nueva, por encima de la vivienda de segunda mano

Desde el estallido de la crisis que asoló el mercado inmobiliario de España y el conjunto de su economía, la vivienda de segunda mano siempre ha disfrutado de unos mejores datos estadísticos que la de obra nueva. Sin embargo, el despegue de la construcción residencial puede suponer el punto de inflexión que vuelva a revertir la situación durante los próximos meses. Y que, durante el tercer trimestre de 2017, la venta de este tipo de inmuebles creció un 18,8 % más que en el mismo período del año anterior.

Este dato, por sí mismo, solo demuestra que el público está volviendo a animarse a comprar vivienda nueva. Sin embargo, si se tiene en cuenta que, en dicho trimestre, el mercado de segunda mano solo creció un 15 %, es posible sacar la conclusión, aunque de forma temprana, de que el panorama empieza a cambiar.


España - obra nueva segunda mano vivienda.jpg

Además, esta recuperación viene de más atrás. De hecho, analizando los datos del segundo trimestre de 2017, las viviendas de obra nueva experimentaron un crecimiento del 4,1 % respecto al mismo período de 2016 y supusieron el 17,5 % del total de operaciones inmobiliarias residenciales registradas en España (20 885 compraventas). Asimismo, datos similares se recogieron durante los tres primeros meses de este año, por lo que, tras 9 nueve meses de crecimiento, las señales solo pueden interpretarse como muy positivas.

Por su parte, aunque sea de forma muy ligera, el número de compraventas de viviendas de segunda mano, que actualmente suponen un 82,5 % del total con 98 271 transacciones, registró un descenso del 1,1 % respecto al anterior dato.


España - convertirse-en-franquiciado.gif

Estos datos han sido aportados por el Colegio de Registradores de España mediante su Estadística Registral Inmobiliaria elaborada entre julio y septiembre de 2017. En ese período, 119 156 viviendas fueron registradas, es decir, un 15,6 % más que esos mismos tres meses de 2016. Este dato, además, es el más alto que se recoge desde el año 2011. Además, si se cuentan los últimos 12 meses, las inscripciones han llegado a las 445 725, lo que supone una subida del 13 %, la más alta en los últimos seis años y medio.

Estos datos deben entenderse como especialmente positivos si se tiene en cuenta que el incremento en el número de inscripciones en el registro coincidió con un crecimiento de los precios de un 6,8 % respecto al año anterior y de un 2 % en cuanto a los meses comprendidos entre abril y junio. Este alto ritmo de crecimiento hace que, hoy en día, el valor de la vivienda esté solo un 22,4 % por debajo de cuando alcanzó sus niveles máximos históricos en el año 2007.

Engel & Völkers

España
Avda. Diagonal 640, 6ª planta A
08017 Barcelona España
España
Tel.
+34935154455

A la tienda


Ofrezca su propiedad

 
Sí, me gustaría que Engel & Völkers tasara mi inmueble gratuitamente y sin compromiso.

Estoy de acuerdo con el almacenamiento y uso de mis datos de conformidad con la Declaración de privacidad, así como con el tratamiento de estos dentro del proveedor de servicios para dar respuesta a mis solicitudes de contacto o consultas.

Puedo revocar mi consentimiento en cualquier momento.





Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)