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Uno de cada tres españoles compraría una vivienda en 2018

Adquirir una vivienda es una de las decisiones más importantes que puede tomar cualquier persona, de ahí que se trate siempre de una operación largamente meditada. Sin embargo, ello no resulta óbice para que la gran mayoría de los ciudadanos consideren que disponer de una casa en propiedad es una inversión muy acertada. Así, no sorprende que, de acuerdo con un estudio de HelpMyCash, el 35% de los españoles baraja invertir en una casa este año.

Concretamente, el informe muestra que el 17% de las personas consultadas quiere comprar una vivienda durante el año en curso, mientras que otro 18% lo barajaría si se dieran las circunstancias más idóneas. El 65% restante no tiene ningún interés en realizar una operación de esas características. Curiosamente, si observamos el porcentaje de españoles que no disfruta de una casa en propiedad (41%), comprobamos cómo coincide prácticamente con el de aquellos que no descartan comprarla en 2018. Por lo que respecta a las franjas de edades más interesadas en comprar una vivienda, los españoles de entre 26 y 35 años son quienes muestran una mayor predisposición.

Desde luego, la recuperación que ha experimentado la economía española durante los últimos años ha contribuido a que las expectativas de los españoles mejoren en consecuencia. El mercado inmobiliario ha sido uno de los grandes beneficiados de esta recuperación, dado que muchos españoles han aprovechado una coyuntura financiera favorable para acometer inversiones pospuestas durante la última crisis. El ejercicio 2017 fue, de hecho, el mejor de la última década, al cerrarse más de 470.000 operaciones inmobiliarias en nuestro país. Un avance del 15% respecto al año anterior.

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Para que los españoles interesados en adquirir una vivienda puedan ver materializados sus planes en 2018, la financiación será esencial. El mismo estudio apunta que el 64% de los interesados en comprar un inmueble dispondría de menos 10.000 euros para acometer la operación. Por lo tanto, estos usuarios tendrían que poner más énfasis en el ahorro antes de lanzarse a la compra. No obstante, un nada desdeñable 30% de los consultados contaría con entre 10.000 y 50.000 euros, por lo que podría realizar la inversión sin mayor dilación. Recordemos que, de acuerdo con las recomendaciones de los expertos, resulta aconsejable disponer, al menos, del 20% del capital necesario para la compra de la vivienda.

A modo de ejemplo, quienes todavía no hayan conseguido reunir el capital mínimo exigible para llevar a cabo una operación de esta magnitud, pueden elaborar su propio plan de ahorro. Cada mes podrían apartarse 200 o 300 euros para acometer, en un futuro no muy lejano, la ansiada inversión. El estudio de HelpMyCash muestra cómo quienes ahorran 300 euros al mes o más para comprar una vivienda son los que están más 'determinados' a realizar la inversión a lo largo de 2018. Por el contrario, quienes ahorran mensualmente menos de 200 euros se mostrarían más dubitativos.

Por lo que respecta a la financiación, el actual contexto de bajos tipos de interés puede calificarse incluso como una 'bendición' para quienes contraten una hipoteca. El Euribor, índice de referencia para fijar los intereses en las hipotecas a tipo variable, se encuentra en negativo desde hace muchos trimestres. Solo a finales de año se espera que esta benévola situación empiece a cambiar, a pesar de lo cual todavía tardaremos en ver al Euribor en los niveles previos a 2008. La notable competencia entre las entidades financieras es otra ventaja para los usuarios.

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Otra opción a considerar sería la de las hipotecas a tipo fijo, que destacan como la opción más estable a largo plazo. El año pasado, el 36,8% de los créditos hipotecarios se concedieron a tipo fijo, una cifra que supera con creces al 10,2% registrado en 2016. El considerable avance de esta categoría de hipotecas se ha sustentado también sobre el impulso legislativo, que culminará este mismo año con la aprobación de una
nueva ley para el negocio hipotecario. El texto, que debería entrar en vigor en algún momento de 2018, debería incentivar, precisamente, la contratación de hipotecas a tipo fijo.

Las conclusiones del informe son, por tanto, muy esperanzadoras para el sector de cara al recientemente estrenado 2018. En primer lugar, existe una demanda creciente y que, presumiblemente, irá a más a medida que mejore la situación financiera de los colectivos más interesados. Segundo, la existencia de óptimas condiciones de financiación contribuye a que muchos españoles se planteen seriamente acometer una inversión de este tipo. Por último, las hipotecas a tipo fijo, las más estables, ganan peso en el conjunto de los créditos para la compra de vivienda, algo que beneficia al conjunto del sector.

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