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Claves para invertir con éxito en vivienda en 2018

El mercado nacional de inversión inmobiliaria está viviendo un momento de renovación que abre nuevas oportunidades tanto a pequeños como a grandes inversores. Eso sí, no en todos sus segmentos ni en la totalidad de áreas del país, por lo que conviene tener presentes una serie de claves que harán que la inversión sea más productiva.

¿Dónde invertir?


En el mercado inmobiliario, el lugar elegido para la inversión puede ser el aspecto más decisivo. Una propiedad correctamente ubicada gana enteros de forma muy notable, por lo que conocer de cerca esos lugares que se están convirtiendo en los más atractivos para el inversor es algo que debe figurar como el primer paso a dar.

Sin duda alguna, ciertas áreas de la costa mediterránea y la ciudad de Madrid continúan siendo los lugares con mayor rentabilidad. Localidades como Málaga, Valencia o Alicante se sitúan a la cabeza en lo que a productividad de una compra inmobiliaria se refiere.

El caso de Madrid es igualmente significativo. Los precios de la vivienda en la capital de España se mantienen estables mostrando ligeras subidas. Además, hay que tener en cuenta que el mercado de alquiler cuenta con una demanda realmente alta, una situación que abre una ventana de explotación a cualquier inversor inmobiliario que se decante por la opción de comprar para alquilar posteriormente.

Málaga y Valencia son ciudades que comparten con Madrid la situación anterior. En estas capitales de provincias la demanda de alquiler supera con creces la oferta existente, por lo que la rentabilidad de una inversión de este tipo es excelente.

¿En qué invertir?


Otra de las claves para invertir en el sector inmobiliario contando con cierta seguridad es la del tipo de vivienda en la que se hará la inversión.
Por ejemplo, recientes estudios han demostrado que los pisos que superan los 80 metros cuadrados en Barcelona están perdiendo rentabilidad mientras que los de menor tamaño aumentan en el mismo concepto.

Es decir, es necesario realizar un estudio pormenorizado de las situaciones de cada lugar para optar por un tipo de inversión u otra. La realidad marca que es aconsejable contar con la opinión y el asesoramiento de profesionales del sector en cada lugar para conocer al detalle la situación en la que se va a realizar la inversión.

En este sentido, dentro de una misma ciudad, la ubicación estará muy relacionada con el tamaño. No es nada complejo, ya que se entiende que un alquiler familiar de larga estancia deberá contar con características específicas para que sea atractivo mientras que uno vacacional debe ofrecer otra serie de cualidades.

En conclusión, estas claves aseguran el éxito de cualquier inversión en un mercado que está creciendo de forma importante.

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