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Sanieren, Renovieren und Modernisieren - welche Maßnahmen wann erforderlich sind

Der Sanierung geht immer ein Schaden voraus, wie z. B. ein feuchter Keller, marode Wasser- und Abwasserleitungen oder bröckelnder Putz. In der Regel erfolgt als erstes eine Bestandsaufnahme und eine ganzheitliche Betrachtung der festgestellten Mängel unter Berücksichtigung des Lebenszyklus der Immobilie. Im Rahmen einer „regelgerechten“ Sanierung ist in erster Linie der ursprüngliche Zustand der Immobilie unter Beachtung des aktuellen „Standes der Technik“ wiederherzustellen. Bestandsverbesserungen sollten jedoch, da ohnehin Eingriffe ins Gebäude nötig sind, ebenfalls geprüft und, sofern wirtschaftlich sinnvoll, umgesetzt werden.

Hamburg - Häuserfassade erneuern

Bei einer Renovierung liegt der Schwerpunkt auf optischen Verbesserungen einer Immobilie, wie z. B. dem Auffrischen durch neue Farben sowie Anpassungen an veränderte familiäre Bedürfnisse, persönliche Wohnvorstellungen oder organisatorische Vorgaben. Es liegt nicht zwingend ein Schaden vor. Juristisch betrachtet müssen bei Renovierungen keine „modernen“ Standards bei Wärme- und Feuchteschutz, Schall-oder Brandschutz erfüllt werden. Diese werden in der Regel nur an Gebäudeaußen- und Innenflächen durchgeführt.

Hamburg - Umbauarbeiten

Von einer Modernisierung wird gesprochen, wenn man über die Wiederherstellung des ursprünglichen Gebäudezustandes hinaus eine wesentliche, technische und energetische Verbesserung erzielt. Diese Verbesserung muss dann dem aktuell geforderten „Soll-Zustand“ entsprechen. Das kann den Wärmeschutz ebenso betreffen wie den Feuchte-, Schall- und Brandschutz. Hierzu zählen z. B. das Aufbringen von Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) an der Fassade, das Abdichten und das Wärmedämmen von Kellern und Dächern oder der Einbau von Fenstern für die Verbesserung des Wärme- und Schallschutzes.

Kontakt

Sanierung

Hübenerstraße 2 | 20457 Hamburg
Deutschland

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Hübenerstraße 2 | 20457 Hamburg
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Telefon
+4940361310

Die Energieeinsparverordnung (EnEV)



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